Energetische Steildachsanierung eines Einfamilienhauses (EFH) nach Holzwurmbefall in Harsefeld

Unsere Leistungen: Dachdecker- und Klempnerarbeiten, Holzbau-, Dämm- und Trockenbauarbeiten, Rückbau und Entsorgung

Projekt Zukunftsdach – energetische Steildachsanierung mit Substanzsicherung durch Teilneubau in Harsefeld – gefördert durch BAFA und Sonderabschreibung

Ausführungszeitraum: August bis Oktober 2024

In Harsefeld haben wir erfolgreich eine energetische Steildachsanierung eines Einfamilienhauses umgesetzt – gefördert durch BAFA-Mittel und steuerliche Sonderabschreibungen. Aufgrund eines massiven Holzwurmbefalls musste der linke Gebäudeteil vollständig zurückgebaut und neu errichtet werden, während der rechte Anbaubereich erhalten blieb.

Unsere Aufgabe war es, beide Dachbereiche technisch und bauphysikalisch optimal zu verbinden. In enger Zusammenarbeit mit einem Sachverständigen für Bauphysik und Holzschutz sowie einem Statikbüro stellten wir sicher, dass alle baulichen, energetischen und fördertechnischen Anforderungen erfüllt wurden. So konnten wir das Projekt zwischen August und November 2024 erfolgreich realisieren und die Bausubstanz nachhaltig sichern.

Die Arbeiten im Detail:

Ausgangssituation und Sanierungsbedarf

Der ältere linke Hauptteil des Gebäudes war massiv von einem Holzwurm befallen und hätte in den kommenden Jahren sicherlich zum Einsturz geführt. Dieser Teil musste durch einen kompletten Dachstuhlrückbau vollständig neu aufgestellt werden.

Der etwas ältere Anbaubereich auf der rechten Seite war glücklicherweise nicht befallen und konnte daher in Anbetracht der Dachstuhlkonstruktion bestehen bleiben.

Es galt, einen vollkommen neuen Bereich bauphysikalisch mit einem bestehenden Bereich sauber zu verbinden.

Von uns ausgeführte Leistungen

Allgemeine Vorarbeiten

Einrüstung beider Bereiche durch unseren Gerüstbaupartner
Abriss, Rückbau und Entsorgung von:
Dachsteinen
Pappdocken
Holzbauteilen (Lattung, Gesimse, Dachstuhl)

Dachstuhl 1 – Erneuerung

Nach unserem vollständigen Rückbau errichtete unser Partnerunternehmen Quelle Holzbau GmbH & Co. KG aus Bargstedt einen neuen Dachstuhl mit Gaubenausbau.
Zusätzlich wurden Ertüchtigungen an den Deckenbalken vorgenommen.

Dachstuhl 2 – Bestandserhalt

Die Bestandssparren (8/14) wurden um 10 cm aufgedoppelt, um die gleiche Höhe wie beim neuen Dachstuhl zu erreichen.

Wärmedämmung und Luftdichtheit

In beiden Dachstühlen haben wir eine Wärmedämmung aus Klemmfilz-Mineralwolle mit einer Stärke von 240 mm und WLG 035 eingebaut.
Im neuen Dachstuhl wurde von innen eine Pro Clima Hochleistungsdampfbremse Intello Plus verlegt.
Im Bestandsdachstuhl wurde aufgrund des bestehenden Ausbaus eine Pro Clima Sanierungs-Dampfbremse Dasatop von außen eingeschlauft.
Wir stellten luftdichte Anschlüsse im Trauf- und Giebelbereich her.
Über der Zwischensparrendämmung wurde eine 60 mm starke Aufsparrendämmung vom Typ Gutex Ultratherm WLS 044 verlegt.
Durch diesen Aufbau konnten die KfW-Mindestanforderungen erfüllt werden, um für beide Dachaufbauten den BAFA-Zuschuss zu erreichen.

Dachaufbau und Verkleidung

Erstellung von Konter- und Traglattung
Trauf- und Kehlbohlen sowie Stirnbretter
Verkleidung mit Naturschiefer
Holz-Unterkonstruktion und Verkleidung der Unterschläge mit weißen PVC-Hohlkammerprofilen

Innenausbau und Dacheindeckung

Wir führten den kompletten Trockenbau im Gebäude neu aus.
Die Dacheindeckung wurde mit Hohlfalz-Tonziegeln der Firma Braas, Typ Achat 12, in kupferrot engobiert hergestellt.
Die Schornsteinköpfe und Gaubenfassaden haben wir mit Naturschiefer verkleidet.

Klempnerarbeiten

Sämtliche Klempnerarbeiten wurden in Titanzink walzblank ausgeführt.
Wir installierten neue Dachrinnen, Fallrohre und Einfassungen aus einer Hand.

Neue Dachfenster und Förderung

Wir bauten sämtliche Velux-Fenster neu ein.
Der Einbau wurde über §35c EStG mit einer 20-prozentigen Sonderabschreibung gefördert.
Der Bauherr kann dabei in den ersten beiden Jahren jeweils 7 Prozent und im dritten Jahr 6 Prozent absetzen.

Eingebaute Wohnraumdachfenster

3 Stück: Velux GGU MK06 (78 x 118 cm), Energie Plus, PU-Schwingfenster, Eindeckrahmen EDZ inkl. BDX
1 Lichtlösung Duo: 2x Velux GGU MK06 (78 x 118 cm), Energie Plus, PU-Klapp-Schwingfenster, Eindeckrahmen EKW 4021E inkl. BDX
2x Hitzeschutzmarkise: Für diese beiden Velux Fenster wurden zwei manuell bedienbare Hitzeschutzmarkisen vom Typ MHL in der Farbe Uni Schwarz montiert.
3 Stück Velux GGU FK06 (66 x 118 cm), Energie Plus, PU-Schwingfenster, Eindeckrahmen EDZ inkl. BDX